SOBRE CRÉDITOS HIPOTECARIOS

¿QUIERES COMPRAR UNA CASA  A TRAVÉS DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO 

Una  decisión importante para una persona es la compra de una casa,  en  virtud de que anhela  disfrutar de seguridad, tranquilidad  pero sobre todo, tener un patrimonio que pueda heredar a sus familiares.

Si no  se cuenta  con los recursos necesarios para  realizar el  pago de contado, existe una opción para adquirirla que es el CRÉDITO HIPOTECARIO, que es un préstamo a largo plazo  que se te puede otorgar para comprar una casa nueva o usada, para construir una vivienda, comprar en preventa, para remodelar tu casa, o adquirir un terreno, entre otras cosas. 

Nunca debes olvidar que  a través  del CRÉDITO HIPOTECARIO, la casa  quedará  para garantizar el pago  y solo cuando concluya  la totalidad de tu deuda, se liberará esa hipoteca  a través de un proceso ante notario y  solo hasta ese momento podrás considerarte como su propietario.

En este sentido debes tomar en consideración los siguientes aspectos:

Tus ingresos reales, porque en base a ellos cubrirás los pagos.

 Seguros, gastos de escrituración, administración, cargos adicionales que implique el crédito, intereses moratorios en caso de incumplimiento. Estos elementos deberán ser claros y precisos, por lo que es recomendable solicitar y analizar este tipo de información  antes de firmar cualquier documento.

 En caso de que te pidan un enganche  por la venta, es necesario que cuentes con un ahorro inicial.

Independientemente de ello, siempre ten presente que el retraso  de pagos en el tiempo indicado, genera intereses moratorios que permiten que tu deuda sea cada vez mayor, y que si no puedes realizar los pagos parciales en la fecha indicada, o solo puedes pagar un monto menor,  pueden generar el incumplimiento de pago de tu préstamo y en consecuencia  la pérdida de la casa.

Son varias las opciones en las que puedes solicitar estos créditos, entre ellas se encuentran las Instituciones Bancarias (Bancos), Sociedades Financieras de Objeto Múltiple(SOFOMES) y otras instituciones que estén autorizadas para otorgar créditos y reguladas por CONDUSEF. 

Si eres un trabajador que presta servicios a una dependencia  del Gobierno, puedes hacer uso de tu derechos y solicitar un crédito a través  FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD  Y SERVICIOS SOCIALES  DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO (FOVISSTE), y si trabajas para el sector privado  corresponderá hacerlo a través de INSTITUTO DEL FONDO  NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT).

También existe el INSTITUTO  NACIONAL PARA LA VIVIENDA  (INVI) que otorga crédito a las personas que no tienen servicios de seguridad social.

Como podrás observar,  hay varias alternativas  que te podrán ayudar para tomar la decisión de obtener tu casa, solo es cuestión de que investigues y  te informes de los requisitos y facilidades que te ofrece cada  una de ellas.

Esperamos que este artículo sirva de ayuda para las personas que nos lo solicitaron y recuerden que en caso de duda siempre es mejor buscar una orientación adecuada. 

Si tienes dudas, sugerencias o quieres que hablemos sobre algún tema en especial acércate y con gusto te escucharemos !!