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jueves, 14 de noviembre de 2024

CÓMO APROVECHAR "EL BUEN FIN"?

Buen Fin, oferta o engaño? 👀

Como cada año en nuestro país muchos comercios y empresas realizan una dinámica que todos conocemos como "El Buen Fin". 

 En realidad es una buena práctica para mover la economía y obtener ingresos y clientes, pero un caso más particular es el de las tiendas de servicio. 

 Hay que tener cuidado y ser observador porque los supermercados aprovechan esta idea para sacar parte de su mercancía rezagada, antigua o con defecto y ofertarla a precios bajos. 

 Es cierto que existen productos de calidad a precios accesibles en esos días, pero para recuperar el dinero perdido en el descuento a los clientes, también es común el reetiquetado de precios, por lo que es común ver productos muy baratos, otros con precios exagerados en comparación a los precios normales y "falsas ofertas", en las que se ofrecen productos a precios rebajados que en otros días son más baratos. 

Si desean aprovechar el buen fin y realizar compras efectivas, comparen precios entre varias tiendas, observen los cambios en los precios, verifiquen el precio antes de pagar y guarden muy bien sus tickets, sobre todo si contienen sellos de garantía en aparatos, leyendas de meses sin intereses o puede ser necesario realizar cambios o devoluciones. 

#comprainteligente #BuenFin24 

Tienes dudas o necesitas orientacion legal? Te orientamos sin costo en velzmed.asesores@gmail.com

viernes, 12 de agosto de 2022

TARJETITAS DE DÉBITO DIGITALES

En minutos, fáciles y sin requisitos? 

En sucursales bancarias, medios de comunicación y hasta en las redes sociales es común ver que las instituciones bancarias ofrecen tramitar tarjetas de débito como "tarjeta digital" o postularse para "aprobación de créditos" sin consultar buró de crédito, y que resuelven en minutos. 

 TARJETA DIGITAL DE DÉBITO - Suelen ofrecer la posibilidad de abrir una cuenta con solo el registro online de datos como nombre, domicilio, RFC, y escaneo del INE del aspirante, con un monto de apertura de cuenta desde un peso y que se puede depositar vía transferencia o por Apps, y otorgan derecho a una tarjeta plástica que con posterioridad se debe recoger en sucursal o las envían a tu domicilio. 

Si estás interesado en alguna de éstas opciones, debes leer muy cuidadosamente los términos y condiciones, el contrato y el aviso de privacidad, no olvides que aunque al inicio parece una forma fácil de tener acceso al banco, desde el momento en que la tramitas adquieres obligaciones. Asegúrate de que la financiera existe y no es solo una app sin respaldo legal, que tenga un domicilio en México a donde puedas acudir en caso de algún problema y que tenga solidez financiera, es decir, que pueda respaldar sus operaciones sin problemas. 

 APROBACIÓN DE CRÉDITOS - En este caso, lo primero que debes hacer antes de proporcionar cualquier dato es verificar quien lo ofrece para saber si se trata de una institución financiera real, ya que muchas de éstas son falsas y se utilizan para cometer fraudes. 
 
Si te solicitan el depósito de cierta cantidad de dinero como requisito para aprobar el crédito puede ser fraude o tratarse de un intento de robo. 
 No pierdas de vista que también existe el robo de datos personales y de identidad, no proporciones datos susceptibles de suplantación. 
 No olvides que el hecho de que te ofrezcan servicios que impliquen la entrega de dinero sin trámites o la necesidad de acudir al banco no quiere decir que sea cierto, verifica y analiza todas las opciones antes de contratar y si ya contrataste y te arrepientes recuerda que siempre hay una forma de cancelar los servicios o productos para tu comodidad, no los abandones sin cancelar porque podrían generar comisiones, intereses u otra clase de gastos que con el tiempo se vuevan incobrables. 
Cuida tu economía.

miércoles, 10 de agosto de 2022

QUÉ DICEN TUS TRANSFERENCIAS BANCARIAS ?

Envías o recibes "bonos, regalos, préstamos, medicamentos, ventas o pagos ?

CUIDADO! Hoy en día es muy común escuchar consejos de poner conceptos como "apoyos, becas, ayuda, pensión," o cualquier otro que no diga pagos, porque según con esto el SAT no vigilará tus transferencias ni te podrá bloquear tu cuenta o fiscalizar. 

SI TE DEDICAS A VENDER PRODUCTOS O RECIBIR DE ÉSTA FORMA DINERO DE TUS FAMILIARES O AMIGOS LAMENTAMOS DECIRTE QUE ESO ES COMPLETAMENTE FALSO Y EN VEZ DE AYUDAR TE ESTÁS PERJUDICANDO. 

No todas las personas están legalmente autorizadas para hacerlo. Las operaciones que realizas deben tener relación lógica con tus actividades e ingresos. El SAT sabe cuántos ingresos percibes aproximadamente cada mes por las actividades que tienes registradas ante el SAT. 

Si recibes dinero que no puedas justificar, automáticamente eres candidato para el inicio de facultades de fiscalización por discrepancia, porque no coincide. 

Escucha consejos pero antes de aplicarlos a tus finanzas busca la opinión de un experto!

domingo, 2 de enero de 2022

CONOCES TUS OBLIGACIONES FISCALES ?

Hablando del SAT y el pago de  contribuciones...

Existen diversos ordenamientos  en los que se establece el pago de impuestos, por lo que  legalmente todos los mexicanos  tenemos la obligación de pagarlos y de esta forma contribuir a los  gastos públicos del Gobierno Mexicano, de esta forma nuestros impuestos servirán para que que el Estado  realice proyectos nacionales, obras públicas y nos proporcione  servicios.

Entre los ejemplos de los impuestos que pagamos cotidianamente, se encuentran los que hacemos  al  comprar de nuestros alimentos, ropa, una casa, un auto; traspaso, venta o  renta de una bodega, local o cualquier propiedad; importación y salida de mercancías;  además de otras contribuciones como el pago de predial, agua y luz, etc.

El organismo encargado de la recaudación y el  cobro de impuestos es el Servicio de Administración Tributaria (S.A.T.), quien tiene la facultad de  requerir y utilizar toda la información que se le proporcione por las dependencias de gobierno y privadas como los bancos, para cumplir con sus funciones, para lo cual  verificará que efectivamente se haya realizado  el pago de los mismos, y en caso de incumplimiento emitirá  una resolución donde se solicite  dicho pago de  impuestos y en su caso de recargos y actualizaciones.

La obligación de toda persona mayor de 18 años implica su inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes  ante el SAT  y con ello aportar una parte de sus ingresos como pago de impuestos, dependiendo de nuestro trabajo se registra a cada uno de nosotros en un régimen fiscal que se adapte a nuestras actividades y capacidad economica. 

Las obligaciones fiscales nos acompañaran desde el momento de la inscripción en el SAT el resto de nuestra vida, por eso es muy importante que te informes antes de realizar tu inscripción ó en cualquier momento que tengas alguna duda, confusión ó no comprendas algo, para evitar cualquier problema en un futuro, también deberás ser cuidados@ con los documentos que recibas en relación al pago de cualquier contribución, guardándolos en buen estado por un tiempo de cinco años aproximadamente, y acudir a cualquier citatorio o requerimiento que recibas de parte de alguna dependencia. 

A pesar de contar con la ayuda de un contador para el cumplimiento de tus obligaciones fiscales, mantenerte pendiente y actualizad@ sobre tu situación fiscal personal te ayudará y evitará cualquier conflicto. 

Si requieres asesoría, algún consejo u orientación especial, recuerda que estamos para ayudarte. 😉

 

domingo, 21 de noviembre de 2021

ENFERMEDADES DE TRABAJO


¿Qué sabes de las enfermedades de trabajo?

Cuando se celebra un contrato individual de trabajo, se hace con pleno conocimiento de que el trabajo se prestará en forma personal y subordinada al patrón, pero en la mayoría de los casos se desconoce  que las actividades  que  desarrolla un trabajador en forma continua, puede traer consigo el desarrollo de enfermedades respiratorias, intoxicaciones agudas o crónicas, dermatitis o lesiones de tipo irritativo en ojos, mucosa bucal o nasal entre otros debido al contacto o uso de productos que pueden afectar nuestra salud.

Las vías más comunes por donde entran los agentes químicos o biológicos  al organismo,  son a través de las vías respiratorias  debido a que se mezclan con el aire que respiramos , entre las más comunes se encuentra la exposición a polvos, humos, vapores o gases etc.; por vía cutánea, que  provocan daños en la piel como el caso de que se utilicen solventes o sustancias irritantes y por  ingestión, que  básicamente se origina por la falta de hábitos de higiene.

En materia laboral es obligación del patrón cumplir con las disposiciones sobre higiene y seguridad en las instalaciones de su establecimiento y  adoptar las medidas adecuadas para prevenir accidentes   en el uso de máquinas ,instrumentos y materiales de trabajo,  y es obligación del trabajador utilizar en forma correcta y adecuada el equipo y herramientas que se le proporcionen para la prestación de sus servicio.

Por ello para una mejor defensa de tus derechos y protección de tu salud es necesario que cumplas con tales medidas, pues en caso contrario, ademas de correr el riesgo de enfermarte te pueden despedir por comprometer la seguridad del establecimiento y de las personas que se encuentren en él, por imprudencia o descuido inexcusable;  negarse   a adoptar las medidas preventivas o seguir los procedimientos para evitar accidentes o enfermedades de trabajo.

Lo sabías? Sabes si el lugar donde trabajas tiene control sobre medidas sanitarias, de seguridad e higiene adecuadas para sus trabajadores? 

Recuerda que si tienes alguna duda o requieres orientación con  gusto te asesoramos ! 



viernes, 19 de noviembre de 2021

SABES QUE VAS A HEREDAR??

Heredando bienes o deudas?

Cuando fallece un ser querido, se originan sentimientos de tristeza y dolor pero tambien el interés de conocer quién o quiénes serán los herederos y la parte proporcional que les corresponde de los que fueron sus bienes. 

Sin embargo, nunca se toma en consideración que  los herederos al recibir los bienes también  adquieren algunas de las deudas y obligaciones que tenía el difunto en vida, motivo por el cual, es importante  conocer la situación legal de los bienes que se heredan.

El fallecimiento de una persona  no implica que sus obligaciones terminen, claro ejemplo se encuentra en el caso donde se heredan bienes que se encuentran en arrendamiento, como puede ser una casa, departamento, local, etc., ya que si  el contrato está vigente los herederos deberán respetar los derechos de los inquilinos, y si por ese alquiler el difunto obtenía ingresos, presentaba  declaraciones y otorgaba los recibos de acuerdo a las disposiciones fiscales, tales obligaciones deben ser cumplidas por los herederos, en virtud de que se siguen obteniendo ingresos  por dicho alquiler y en el caso de que se dejaran de pagar los impuestos se  pueden generar  adeudos  y sanciones con el fisco.

Algo parecido ocurre con los negocios en donde otras personas intervinieron en vida de la persona fallecida firmando como aval, obligado solidario o representante, pues la deuda se le puede cobrar a  esas personas a la muerte del obligado principal. 

Por eso recuerda que en caso de dudas podemos ofrecerte la asesoría que nos requieras y orientarte para tomar las mejores decisiones en beneficio tuyo y de tu familia, y ayudarte a evitar problemas futuros. 



jueves, 28 de octubre de 2021

EL PAPEL DE LOS FORWARDER EN LOS CONTRATOS DE ADHESIÓN

Forwarder, amigo o enemigo? 

Uno de los principales factores para el desarrollo de la economía es la intervención de los forwarders en las operaciones de comercio exterior al ser ellos quienes coordinan el trabajo de logistica. 
En la práctica, es común que las diversas empresas que intervienen en las operaciones exijan la firma de contratos de adhesión, es decir, contratos redactados por las mismas empresas sin intervención ni aprobación previa del agente forwarder. 

Si bien la rapidez con la que requiere realizarse cada transacción implica la firma de tales contratos, muchas veces se desconoce el alcance de su contenido, situación que cobra trascendencia en caso de que durante el proceso alguna de las autoridades detecte irregularidades en la operación, o inclusive la comisión de delitos que traigan emparejado cierto grado de responsabilidad para los coordinadores de logística. 

Por ello es importante leer con detenimiento el contenido del clausulado de dichos contratos y en su caso acercarse a un asesor en materia de comercio exterior para la aclaración de dudas y la prevención de riesgos. 

Conscientes de tal problemática, ofrecemos a nuestros clientes los servicios de asesoría en comercio exterior, diseño e implementación de una estrategia de protección logistica personalizada para quienes intervienen en las operaciones de importación y exportación de acuerdo con sus actividades, de manera que estén protegidos legalmente ante los riesgos que implique su intervención y puedan enfrentar con entera satisfacción sus responsabilidades de principio a fin. Si te encuentras en este supuesto no dudes en acercarte y solicitar información !! 

lunes, 4 de octubre de 2021

COMPRANDO CASA O LOCAL?

Compras seguras !!

Si piensas comprar casa, departamento o local, ten cuidado de no caer en fraudes ó con empresas que no cumplan lo que ofrecen. Aquí te traemos unos consejos. 

1. Que no te apantallen 
No te dejes apantallar por la apariencia de las oficinas o las personas que te citen. Si bien es cierto que una buena imagen causa una buena impresión no es garantía de que sea cierto o legal. 

2. Comprueba que existe el inmueble
Existen fotos de casas hermosas, locales bien ubicados. Pero no es suficiente. Asegúrate de que lo que ofrecen existe. Consulta google maps o acude a la dirección, pregunta a los vecinos si en verdad se vende y conocen a los que viven ahí o venden la propiedad. 

3. Oficinas y documentos "de identidad"
Existen empresas que se hacen pasar por constructoras o inmobiliarias autorizadas y ofrecen bienes inmuebles a la venta. Para convencer de su identidad y que sus negociaciones son plenamente legales te citan en lugares específicos y te muestran documentos como fotocopias de identificaciones e incluso su acta constitutiva. 
Eso tampoco te garantiza que sea real o legal. 
Lo mejor en estos casos es verificar ante dependencias de gobierno como el Registro Publico del Comercio si en verdad existen esas empresas y si efectivamente se dedican a eso, si el domicilio coincide y si es así, preguntar si los asesores que te están atendiendo efectivamente trabajan ahí. 

4. El inmueble 
No te quedes solo con la idea del que será tu inmueble solo por  fotos, investiga con la dirección del inmueble la situación real ante el Registro Público de la Propiedad, sus antecedentes, quienes son los verdaderos dueños y si tiene algún gravamen como hipotecas o se encuentra  en algún proceso legal. 

5. La lana, depósito o transferencia 
Mucho ojo. En compras de inmuebles lo que mas seguridad te ofrece es la realización de transferencia bancaria para pagos del enganche y pagos a plazos. Si alguien te pide la entrega de dinero en efectivo ó depósitos a cuentas sin haber firmado contrato ante notario o sin la certeza de la situación del inmueble es de dudar, ¡corre!

6. El contrato 
El contrato es quizá una de las partes mas importantes en las transacciones por inmuebles. Aparte de identificar plenamente al vendedor, al comprador y la negociación. Debe detallar de que consta lo que has adquirido, los servicios y el estado en el que lo recibes. Si una vez comprado no cumple con lo que te prometieron, el contrato será el dpcumento que te dará la base para reclamar legalmente tus derechos, para que se te otorgue lo que prometieron o se devuelva tu dinero. Incluso podrías obtener un plus como indemnización por los daños que te causaron. 


viernes, 17 de septiembre de 2021

LA "LEGALIDAD" DEL ABORTO

Cuantos hijos sueñas tener?

Recientemente se ha hablado del pronunciamiento de la Suprema Corte sobre que en México es ilegal que se prohíba la práctica del aborto, situación que ha originado muchas opiniones a favor y en contra. 

Independientemente de la opinión que tenga cada uno de nosotros es necesario que haya conciencia de varias cosas: 

- El aborto como tal tiene implicaciones y riesgos médicos que deben pensarse antes de tomar la decisión de someterse a su práctica, por la vida de la mujer. Puede afectar su organismo o traer consecuencias a futuro.

- En nuestro país si bien hay médicos que se especializan en la practica de abortos, no todas las personas o clínicas que se dicen saber practicarlo son especialistas debidamente acreditados. Se debe buscar un lugar/institución que se encuentre regulada y ofrezca este servicio cumpliendo con las leyes, y médicos que cuenten con cédula profesional registrada ante la SEP en profesiones.

- Si se recurre a clínicas "no reguladas", o clandestinas, es probable que de llegar a existir complicaciones se deslinden de responsabilidad o hasta desaparezcan. Aunque ésto se busca evitar, seguirán existiendo muchos lugares sin permisos, con documentos o ideas entidad falsa, ni personal capacitado, que busquen obtener solamente dinero sin importar arriesgar la vida de las pacientes. Busquen informarse y si algo no les convence no acudan. 

- Así como a las mujeres no se les puede criminalizar por decidir abortar, muchos médicos y enfermeras tienen principios pro vida, y no se les puede ni se les debe tratar de obligar a practicarlo si no lo desean. 

- Es importante que la mujer que decida abortar goce de un buen estado de salud para evitar en lo posible  complicaciones por la existencia de otras enfermedades, aunque es algo a lo que muchos no le ponen atención, es necesario porque en caso de existir consecuencias fatales o secuelas, habrá que analizar el caso en particular para determinar la existencia de negligencia o responsabilidad. 

- El hecho de que se permita el aborto no quiere decir que sea gratuito en cualquier lugar, ni su práctica cuente con algún esquema preferencial. Deberá ajustarse a lo que determinan las leyes de nuestro país. 

Es necesario que se hable en pareja sobre el interés o los planes de tener hijos a futuro para tomar las decisiones adecuadas, y recalcar que existen muchos métodos anticonceptivos en caso de que decidan no ser padres. 

Conozcan bien a la persona con la que están y busquen respeto, la violencia familiar comienza en las propias relaciones personales pero puede evitarse si antes de tomar decisiones precipitadas se conoce a la gente. 




miércoles, 7 de julio de 2021

BONIFICACIONES POR MALAS COMPRAS ! RECLÁMALA ASÍ !


Compras de miedo ?? Ya no más

Que puedo hacer cuando no me quieren vender un producto, me limitan la compra, lo hacen de mala gana o incluso me agreden? 

Hoy en día es un secreto a voces lo que pasa en muchas tiendas departamentales ó en compras en línea, encuentras una buena oferta a precio accesible por un producto que vale la pena, pero algo pasa con el personal y niegan el producto, te lo quitan, condicionan la venta, quieren cambiar el producto, lo esconden, llaman al personal de seguridad e intentan intimidarte, en los casos más graves hasta te jalan, amenazan o agreden. 

Si la compra es en línea la situación se agrava, la mayoría de las veces se solicita pago antes del envío de tu pedido, a veces se retarda la entrega, ó simplemente no llega. En el mejor de los casos se reembolsa, en otros la empresa se deslinda ó simplemente desaparece. 

Te ha pasado? No es coincidencia
Lamentablemente en nuestro país es muy poca la gente que conoce y difunde los derechos que tenemos como consumidores, por eso al encontrarnos en un caso así no sabemos cómo defendernos o que hacer, nos dejamos intimidar o lo dejamos pasar por tratar de olvidar el mal rato. Nosotros mismos nos quedamos callados, las autoridades que pueden defendernos no se enteran, queda impune y las empresas lo siguen haciendo con toda la libertad con más y más gente. 

Pues bien, aquí estaremos publicando todo lo que sabemos que podrá ayudarte para aprender a cómo actuar, que decir, a dónde acudir y cómo defenderte mejor, así ayudamos a más gente a conocer sus derechos y defenderse,  tener educación de consumo acaba con la ignorancia y las malas prácticas de comercio. Si quieres que hablemos de algo en  particular, contarnos tu caso o pedir una orientación estás en el lugar indicado. 

Quien me protege de las malas compras y maltrato de las tiendas?

En nuestro país existen varias autoridades que nos protegen como compradores. La principal PROFECO. 
Todas ellas actúan de acuerdo con lo que está previsto en nuestras leyes. 
La ley base donde encontramos nuestros derechos y defensas es la Ley Federal de Protección al Consumidor (una ley muy sencilla de entender) que en su contenido nos dice cuáles son nuestros derechos como consumidores, las obligaciones de los fabricantes, proveedores, vendedores, las autoridades con las que hay que acudir en caso de un problema, y los procedimientos a seguir, asi como las sanciones que se les pueden poner a quienes violen nuestros derechos. 

Mis derechos como consumidor – 

La bonificación de la que nadie habla –

Uno de nuestros derechos como consumidores es el Derecho a la Compensación (hablamos de él en el artículo anterior): 

TENEMOS DERECHO A QUE NOS DEN UNA COMPENSACIÓN Ó BONIFICACIÓN DE MÍNIMO EL 20% DEL PRECIO DEL Ó LOS PRODUCTOS O SERVICIOS QUE SOLICITAMOS, CUANDO POR CULPA DEL VENDEDOR/PROVEEDOR:

No se preste o proporcione el producto – cuando nos lo niegan sin motivo legal, por ejemplo cuando niegan la venta en liquidación de un producto que está en piso de venta pero por “reglas internas de la empresa, porque va a donación, ya se dio de baja el producto o se sacó de sistema, ya no está en existencia, ó error de sistema” nos niegan. 
Lo cierto es que eso de por reglas internas de la empresa no es legal, ni aplica para negarnos la venta. 

Por qué? 

-Si la mercancía está en piso de ventas es porque está en existencia y a la venta, de lo contrario el personal tuvo la obligación de retirarla desde el momento en que se iba a modificar el precio. 
-Si el producto marca en verificador o etiqueta el precio, éstos por ley deben ser claros, si conducen a duda, no coinciden el precio de etiqueta, empaque, verificador y caja, la empresa está violando nuestros derechos como consumidor, dando derecho a quejarnos, interponer denuncia o incluso pedir la clausura y multa a la tienda por publicidad engañosa ante PROFECO. 
-Argumentar que hay error de sistema es muy común y de lo más absurdo e ilegal, si pensamos que tenemos un negocio, como dueños contratamos a gente apta, preparada para desempeñar su cargo, sin errores que nos ocasionen pérdidas, en dado caso el error es de la tienda, no es culpa del consumidor. Ahora bien, el error de sistema en casi todas las tiendas tratándose de liquidaciones u ofertas se traduce en que parte del personal que tiene a su cargo los diferentes departamentos re-etiqueta los productos para adquirirlos ellos más baratos, o los esconde. 
-Con los productos para donación pasa lo mismo, un producto que no se vendió se saca de sistema, se reporta contablemente como pérdida para la tienda y en algunos casos se reporta una ganancia mínima de centavos, se convierte en algo en lo que se gastó y no se obtuvo ganancia considerable, fiscalmente a la tienda se le “perdona” el pago de impuestos. Que pasa realmente? Que cuando bajó a centavos, por protocolo debe destruirse ó donarse para evitar que la empresa obtenga una ganancia real, porque de ser así cometería fraude. Como no se puede vender, la mercancía está disponible para que “alguien” se la lleve libremente, de ahí la molestia cuando los compradores se encuentran el producto a ese precio. 
-Anunciar un producto tiene como fin que se venda ese producto, si se anunciara una mercancía con que no se cuenta en existencia, se estaría cometiendo fraude al consumidor, fraude fiscal y publicidad engañosa. 

La prestación de un servicio sea deficiente – problemas en caja, que no vendan los productos que queramos, malas caras, insultos, que nos intenten limitar la venta (si la tienda quiere limitar la compra de un producto debe hacerlo colocando un letrero, anuncio, donde claramente diga que la venta se limita y el número de piezas o cantidad, de lo contrario es ilegal limitarla).
Últimamente se ha vuelto muy común que los elementos de seguridad requieran los tickets de compra, retengan a los compradores o los intimiden junto con el personal de la tienda para negar la venta o incluso amenazan con denunciarlos por delitos como robo o fraude. En ése caso estamos ante una situación delicada que no sólo nos da derecho a pedir la compensación o bonificación, sino a denunciar ante el Ministerio Público (policía, en las delegaciones, ayuntamientos, presidencia municipal), por fraude, violencia (amenazas, intimidación, lesiones, agresiones) más indemnización y el pago de daños y perjuicios por el daño que nos causaron.

Haya falta de veracidad en informes, instrucciones, datos y condiciones sugeridas – es decir, cuando no coincidan las características de lo ofrecido con lo que nos vendieron, un aparato que aunque sea reparado diga que sirve, está en buen estado, pasa seguido en electrónicos, línea blanca, equipo de cómputo, luces y productos de temporada como series navideñas. (aunque diga que no se hace devolución ni cambios, el consumidor no tiene la obligación de comprar algo que no tiene utilidad).

El contenido de un producto sea menor al anunciado en la caja, empaque, envase o recipiente – a veces sucede en la venta de productos líquidos, en caja o a granel, como las ventas de perecederos, frutas y verduras, pan, pinturas, juguetes, en caso de electrónicos que se entregan sin cables o conexiones que menciona la caja…

El producto no tiene las características, condiciones y especificaciones con las que se ofreció o no cumple con normas oficiales mexicanas - eso es común en compras por internet, donde el anuncio presenta un producto de calidad en buen estado y el producto que llega está incompleto, faltan piezas, se despinta, o ni siquiera se parece a lo que pedimos

Si el bien reparado no queda en buen estado para su uso o destino – si el producto que fue reparado presenta fallas que no son culpa del comprador, o fue reparado con refacciones que no corresponden

De que trata la compensación o bonificación?

En todos esos casos tenemos derecho a recibir una compensación ó bonificación, pero en qué consiste.
Tenemos derecho según lo que nos interese a pedir:
El cambio del producto por uno similar y la devolución de la diferencia ó
La devolución de nuestro dinero ó
El cumplimiento del contrato, la venta del producto o la prestación del servicio tal y como lo ofrecieron. Más 
La entrega de una bonificación ó compensación del 20% del valor de los bienes o productos, en efectivo, bonificación electrónica, otros productos…

En caso de haber recibido agresiones de parte del personal de la tienda, aparte tenemos derecho al pago de daños y perjuicios. 

Como se obtiene la bonificación o compensación?

Se pide directamente en la tienda o con el proveedor, con el ticket o comprobante de pago, pero tenemos que haber ido a presentar antes nuestra queja ante PROFECO para que declare que efectivamente hubo violación en nuestros derechos. 


martes, 15 de junio de 2021

ARRENDATARIO ? SU PAPEL EN EL ARRENDAMIENTO





No rentes problemas !

Tal vez no es la primera vez que pagas renta de una casa, local o departamento pero sabes dónde se regula? en que consiste? cuáles son tus derechos y obligaciones? cómo puedes evitar fraudes?

Entonces ésto te interesa :

1.- Es un contrato civil, regulado, por el Código Civil de donde vives. 

2.- Se trata de la entrega de un bien inmueble para hacer uso y goce de él de forma pacífica, y entregar al dueño o a quien rente una cantidad de dinero a cambio. 

3.- El arrendador es quien pone en renta el inmueble, y el arrendatario quien lo ocupa y paga renta. Ambos tienen derechos y obligaciones. 

4.- Arrendador - 
-debe dar el bien en buen estado, sin desperfectos, deudas de servicios o vicios ocultos (problemas "tapados" con yeso, pintura, o sin decirlo que se hagan obvios con el tiempo) como daños por sismos, problemas en instalaciones, ventanas, tuberías..., 
- debe permitir que el arrendatario use el bien sin molestarlo ni interrumpir el arrendamiento
- debe realizar las reparaciones necesarias que afecten el arrendamiento
- debe entregar un ejemplar del contrato al arrendatario, importantísimo porque ese documento es la base para la defensa de tus derechos!
- debe recibir el pago de la renta como y donde se haya acordado

5.- Arrendatario -
- debe cumplir en tiempo y forma con el pago de la renta
- debe avisar las reparaciones que necesite el inmueble para que las haga el arrendador, que sean por el paso del tiempo normal sin que sea por su culpa. Las reparaciones sencillas puede hacerlas el arrendatario. 
- no puede modificar la forma del inmueble
- los daños que cause debe pagarlos 
- no puede consumir ni guardar drogas, alcohol, explosivos o sustancias dañinas 

6.- Lo que se acostumbra y la verdad sobre esas costumbres :

- Renta por meses (en México el tiempo permitido legalmente es de un año pero muchos acuerdan menos)

- Entrega de depósitos ( 1,2, dependiendo si hay aval) - por ley el arrendatario puede aceptar dar un depósito. Por acuerdo se llegan a negociar dos. El depósito generalmente se devuelve al final del arrendamiento. NO DEBE RETENERSE, solo se acuerda que quede en poder del arrendador para cubrir gastos de daños que se pudieran haber causado y una vez que de verdad se haya verificado que existan esos daños por el arrendador. 

- Aval ? Es una persona que firma como responsable solidario para pagar en caso de que el arrendatario no pague las rentas a que se comprometió. Entrega COPIAS (NO ORIGINALES) de la escritura de un bien que sea de su propiedad como garantía de que el arrendador pueda demandar en juicio y pedir el embargo o la venta de ese bien para su pago (para eso son las escrituras).

- Pagarés ? Es otra forma de garantía. Se firman varios seriados. Al dejar de pagar uno, el arrendador puede ir a juicio y reclamar el pago de todos en materia mercantil, para solicitar embargo de bienes y su venta para el pago de la deuda. 

- Póliza de arrendamiento ?! Es una "nueva" forma de garantizar el pago de la renta. Utilizada en su mayoría por las inmobiliarias. Aunque muchos creen que les da mas seguridad que los pagarés y el aval, en realidad no tiene ningún fundamento legal, es sólo una especie de contrato o acuerdo en que quien hace la póliza cobra cierta cantidad al arrendador y al arrendatario para "garantizar" los pagos. No es cierto que pueda evitarse por completo la extinción de dominio cuando se cometan delitos en el inmueble. 

PRÁCTICAS ILEGALES - 
Tristemente es muy común que el arrendador o el arrendatario realice actos que no deben, y por ignorancia o por no tener problemas no se arreglen. OJO 

JAMÁS SE DEBEN PEDIR NI DAR ANTICIPOS ANTES DE QUE SE FIRME CONTRATO Y SE DEFINA EL ARRENDAMIENTO, NI PARA APARTAR O VER EL INMUEBLE, NI MESES ANTES. ESA PRACTICA ES TOTALMENTE ILEGAL Y SEGURAMENTE FRAUDE. 

- Si en el inmueble de origen y sin culpa del arrendamiento hay daños como tuberías tapadas, muebles flojos, instalaciones defectuosas, cae cascajo, etc. Son vicios ocultos. NO DEBE HACER CAMBIOS, REPARACIONES NI REPOSISION EL ARRENDATARIO. Corresponde al arrendador, y el arrendatario incluso tiene derecho a pedir que le bajen la renta. 

- Si el inmueble es compartido, EL ARRENDADOR NO PUEDE NI DEBE condicionar, encerrar ni limitar al arrendatario para que use el espacio rentado por "tener visitas, derecho esclusivo" y DEBE RESPETAR el espacio y las cosas del arrendador,  sin usarlas, destruirlas, sacarlas del inmueble, consumirlas. 

- Si los gastos por pago de servicios son compartidos como agua, luz, gas, teléfono,... al momento de cobrar el arrendador debe mostrar al arrendatario el recibo donde conste el pago que debe hacerse y verificar que el calculo coincida con la parte que le toca pagar. Y el arrendatario lo puede pedir. 

- El uso de las áreas comunes debe ser equitativo, sin preferencias para ninguno en especial. 

- El arrendador no debe limitar las visitas al arrendatario. 

Por todo esto, te aconsejamos que si vas a rentar - 

- busques un lugar acorde a tus posibilidades 
- entregues documentos oficiales no apócrifos y pidas copia del INE y datos de quien dice vaya a rentar el inmueble como dueño/arrendador
- JAMAS des anticipos, y si alguien te los pide no accedas y de ser posible denuncies. Así evitarás fraudes a mas personas
- de preferencia firmes el contrato cuando ya vayas a ocupar el inmueble y entregues o pidas un ejemplar a quien rente
-preguntes tooodo lo que necesitas saber, cantidad de la renta, lugar y forma de pago, como se pagan los servicios, áreas comunes, mantenimiento, limpieza, etc. 
- veas bien las instalaciones y su funcionamiento
Así te sentirás mas seguro y evitaremos fraudes. 
Recuerda que otro punto muy importante es el uso de la tecnología, fotos del inmueble, copias de documentos, recibos, comprobantes de pago se deben guardar hasta que termine el arrendamiento. 

Esperamos que te haya servido nuestro artículo. Si tienes dudas, comentarios o deseas saber más del tema acércate y con gusto te ayudamos !! 








viernes, 4 de junio de 2021

SOBRE CRÉDITOS HIPOTECARIOS


Comprando casita a crédito

Una  decisión importante para una persona es la compra de una casa,  en  virtud de que anhela  disfrutar de seguridad, tranquilidad  pero sobre todo, tener un patrimonio que pueda heredar a sus familiares.

Si no  se cuenta  con los recursos necesarios para  realizar el  pago de contado, existe una opción para adquirirla que es el CRÉDITO HIPOTECARIO, que es un préstamo a largo plazo  que se te puede otorgar para comprar una casa nueva o usada, para construir una vivienda, comprar en preventa, para remodelar tu casa, o adquirir un terreno, entre otras cosas. 

Nunca debes olvidar que  a través  del CRÉDITO HIPOTECARIO, la casa  quedará  para garantizar el pago  y solo cuando concluya  la totalidad de tu deuda, se liberará esa hipoteca  a través de un proceso ante notario y  solo hasta ese momento podrás considerarte como su propietario.

En este sentido debes tomar en consideración los siguientes aspectos:

Tus ingresos reales, porque en base a ellos cubrirás los pagos.
 Seguros, gastos de escrituración, administración, cargos adicionales que implique el crédito, intereses moratorios en caso de incumplimiento. Estos elementos deberán ser claros y precisos, por lo que es recomendable solicitar y analizar este tipo de información  antes de firmar cualquier documento.
 En caso de que te pidan un enganche  por la venta, es necesario que cuentes con un ahorro inicial.
Independientemente de ello, siempre ten presente que el retraso  de pagos en el tiempo indicado, genera intereses moratorios que permiten que tu deuda sea cada vez mayor, y que si no puedes realizar los pagos parciales en la fecha indicada, o solo puedes pagar un monto menor,  pueden generar el incumplimiento de pago de tu préstamo y en consecuencia  la pérdida de la casa.

Son varias las opciones en las que puedes solicitar estos créditos, entre ellas se encuentran las Instituciones Bancarias (Bancos), Sociedades Financieras de Objeto Múltiple(SOFOMES) y otras instituciones que estén autorizadas para otorgar créditos y reguladas por CONDUSEF. 

Si eres un trabajador que presta servicios a una dependencia  del Gobierno, puedes hacer uso de tu derechos y solicitar un crédito a través  FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD  Y SERVICIOS SOCIALES  DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO (FOVISSTE), y si trabajas para el sector privado  corresponderá hacerlo a través de INSTITUTO DEL FONDO  NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT).

También existe el INSTITUTO  NACIONAL PARA LA VIVIENDA  (INVI) que otorga crédito a las personas que no tienen servicios de seguridad social.

Como podrás observar,  hay varias alternativas  que te podrán ayudar para tomar la decisión de obtener tu casa, solo es cuestión de que investigues y  te informes de los requisitos y facilidades que te ofrece cada  una de ellas.

Esperamos que este artículo sirva de ayuda para las personas que nos lo solicitaron y recuerden que en caso de duda siempre es mejor buscar una orientación adecuada. 
Si tienes dudas, sugerencias o quieres que hablemos sobre algún tema en especial acércate y con gusto te escucharemos !! 

lunes, 24 de mayo de 2021

¿FIRMASTE PAGARÉS?

Piensa bien antes de firmar cuando oigas la parabra "pagaré"

Actualmente, el mundo de los negocios es tan amplio que permite que las personas puedan obtener un bien u objeto a través del otorgamiento de un crédito, en el que se determina un interés en caso de incumplimiento y la firma de uno o varios pagarés para garantizar el pago total de la deuda.

Esta situación se convierte en un verdadero dolor de cabeza para las personas que no pueden realizar sus pagos en tiempo, pues implica  el vencimiento de los pagarés y que la empresa que otorgó el crédito no tome en consideración los pagos efectivamente realizados,  y demande en un juicio mercantil la totalidad de la deuda, más los intereses moratorios, cantidad que en la mayoría de los casos es excesiva.

Es estos casos, el juez tiene la facultad de  proteger los derechos de las personas para evitar que se exijan intereses excesivos de acuerdo a las condiciones particulares de cada caso y que tu pago sea más justo y equitativo.

Recuerda que si pretendes  adquirir algo a crédito debes leer cuidadosamente las cláusulas de los documentos bajo los cuales te vas a obligar, y ten presente que el interés legal es del 9% anual, que si te informan que es mensual u otro tipo de interés, solicita información antes de firmar.

sábado, 8 de mayo de 2021

HOME OFFICE, QUE ES?

Home office, teletrabajo, trabajo a distancia, es lo mismo

Actualmente, los avances tecnológicos de la información y la comunicación, permiten  que las personas  presten sus servicios a distancia, es decir, no se requiere de su presencia física en el centro de trabajo, por  lo que pueden prestarlos desde su domicilio siempre que cuente con los requisitos de seguridad e higiene, es este caso, estamos hablando del CONTRATO DE  TELETRABAJO .

Esta forma de contrato, requiere que sea por escrito a fin de  el trabajador cumpla con las políticas de resguardo de la información, se le indique la  forma  de coordinación, horario, vigencia, evaluación y supervisión  del trabajo, ya que ésta última podrá ser  a través de monitoreo, videoconferencia, correo electrónico,  vía telefónica ,etc. sin que implique una violación a su domicilio particular.
El patrón tendrá obligación de proporcionar, instalar  y dar mantenimiento del equipo necesario para el teletrabajo   como por ejemplo, el equipo de cómputo, impresoras, sillas ergonómicas, pago de servicios de telecomunicación y electricidad.

Por consiguiente, si  cumples con tu trabajo desde tu domicilio, tienes todos y cada uno de los derechos  y obligaciones de los demás trabajadores que laboren en la misma empresa, y si deseas regresar a trabajar en las oficinas de la compañía, solo se requiere hacerlo de común acuerdo con el patrón.

Siempre debes tomar en cuenta que si celebras un contrato de TELETRABAJO debes revisar  las cláusulas bajo las que te contratas, y si ya tenías un contrato celebrado y optas por esta modalidad debe ser por escrito, recuerda que como trabajador  siempre deberás conservar una copia del contrato  u convenio respectivo.

martes, 4 de mayo de 2021

FIRMASTE PAGARÉS PARA UN FINANCIAMIENTO DE UN AUTO??

La mayoría de nosotros en algún momento ha soñado con tener un auto que además de ayudarnos como medio de transporte, sea de nuestro gusto y comodidad para hacer más llevadera nuestra vida. 
Una de las formas más accesible es el autofinanciamiento. Se negocia el pago de diversas parcialidades que al terminar de pagar cubrirán el adeudo y el costo del coche. Se establece una fecha para cada pago. Si te tardas más empiezan a contarse intereses moratorios (por mora/falta de pago). 

Como forma de garantizar esos pagos, casi siempre se pide que firmes pagarés seriados con vencimiento  sucesivo, es decir, enumerados del 1 al número que toque a la ultima parcialidad (1-12 por ejemplo). Sus fechas de pago irán venciendo una tras otra. Ésto parece simple pero OJO no lo es. 

- Si por algún motivo te atrasas en el pago, y llegas a pagar después de su fecha, tus pagos no cubrirán la deuda del coche, primero se irán para cubrir los intereses moratorios que  hayas generado por el retraso. Y cuando acabes de pagar los intereses volverás a "abonar" a tu deuda. 

- Si te atrasas caes en incumplimiento y con ello se da lo que llaman vencimiento anticipado de los pagarés, es decir, con el primero que dejes de pagar a tiempo te pueden cobrar todos ante tribunales. Demandándote en un juicio mercantil. 
- Si en algún momento la deuda se vuelve impagable, se quedan con el coche. 

Por eso es importante que :
1) Estés segur@ de que puedes pagar la deuda 
2) Pidas que siempre te mantengan informad@ de la situación de tus pagos para que sepas como se van descontando y si se aplican a la deuda o a los intereses 
3)En cuanto veas que puedes atrasarte, acude a las oficinas para negociar la posibilidad de reestructurar tu calendario de pagos o alguna forma de pago más accesible sin dejar de cumplir. 
4) No firmes pagares en blanco 
5) SIEMPRE QUE DES UN PAGO COMPLETO DE LA CANTIDAD ESCRITA EN UN PAGARÉ, EXIGE QUE TE LO DEVUELVAN. Es la mejor prueba de que estás cumpliendo con tus obligaciones. 

Esperamos te sirvan nuestros consejos. Si tienes más dudad o necesitas orientación estamos para ayudarte.



sábado, 1 de mayo de 2021

OFERTAS DE TRABAJOS ENGAÑOSAS ??? APRENDE A IDENTIFICARLAS

Trabajo seguro

Seguramente en algún momento has buscado trabajo o visto algún anuncio por ahí donde solicitan trabajadores. Hoy en día nos resulta un poco dificil encontrar un empleo que cumpla con nuestras expectativas o cubra nuestras necesidades de sueldo, horarios, prestaciones, lugar de trabajo, transporte, etc. Muchas veces por esto nos vemos en la necesidad de buscar la oportunidad de trabajar en los lugares que nos plantean una "opción" aparentemente más accesible porque nos ofrecen mayor flexibilidad en horarios o la posibilidad de obtener ingresos con pagos semanales y hasta libres de impuestos, a pesar de no tener prestaciones. Te suena conocido? las puedes identificar porque suelen ofrecerlas así: -

Contratación inmediata 
Requisitos de educación baja (primaria, secundaria, bachillerato/prepa trunca) -
Sin limite de edad
Aceptan amas de casa, estudiantes, adultos mayores 
Horarios flexibles, con jornadas de 4 o 6 horas diarias - Descansos fines de semana 
Oportunidad de crecimiento laboral 
Muy buen sueldo a tu parecer
Te ofrecen transporte hasta el lugar de la entrevista 
Te dicen que debes ir a un  lugar y de ahi te llevarán a donde realmente trabajarás
Te piden ir solo o sin documentos
Pagos semanales "libres de impuestos" o "netos"  
Pagos en efectivo  
Comisiones no topadas 
Prestaciones superiores a las de la ley "garantizadas"  
En caso de muerte tu contrado puede ser "transferible" para que algún familiar quede en tu lugar. 

 A simple vista se ven bien, pero OJO, éste tipo de ofertas encierran detalles que si no valoramos de origen más adelante nos pueden traer problemas, como cuales?

SI TE VA BIEN...
 
- La mayoría de las ofertas de esta clase no son 100% reales, te ofrecen una cosa y te solicitan acudir a una "plática" en donde te explican un funcionamiento distinto al que te dijeron en entrevista. 

 - LA CONTRATACIÓN NO ES INMEDIATA -te dicen que tienes que acudir a una plática, capacitación y una evaluación teórico-práctica que debes pasar para ser contratado.

 - LA CAPACITACIÓN NO ES PAGADA Y NADA GARANTIZA TU CONTRATACIÓN - Tu corres con los gastos de pasajes, comidas y riesgos de sufrir accidentes en transporte. 0 responsabilidad para la empresa. En trabajo si es seguro, debe firmarse un contrato a fuerzas, donde diga si tendrás periodo a prueba o capacitación, su duración y horario y si será pagado o no, y que pasará al final de la capacitación. De lo contrario es ilegal 

 - A PARTIR DEL TERCER MES TE DAN PRESTACIONES, ANTES NO - Lo que quiere decir que legalmente los primeros tres meses estarás volando. El patrón te dará dinero en efectivo pero no te da de alta ante las instituciones de seguridad social y por eso no estarás generando antigüedad, lo que es importante porque - --No estará contando tu tiempo para recibir aguinaldo, primas vacacional y dominical, vacaciones --Esos tres meses cualquier riesgo por accidente o enfermedad no tendrás atención médica --En caso de sufrir algún accidente o riesgo, tu familia no recibirá ningun apoyo ni atención, y la empresa no tendrá ninguna responsabilidad Básicamente serás legalmente trabajador y tendrás derechos y prestaciones hasta el tercer mes. 

 - SEGURO SOCIAL NEGOCIABLE - Si te ofrecen pagarte más en tus pagos semanales, mensuales o quincenales en caso "de que no quieras el seguro social" piénsalo dos veces. Si aceptas te registrarán en el nivel más bajo de seguridad social. En caso de alguna enfermedad fuerte tuya o de tus familiares tendrás que pagar la mayoría de los gastos y mas caros que si te descuentan la cuota de tu sueldo, porque tus derechos a la salud solo cubrirán los padecimientos más sencillos. 

 - CONTRATO TRANSFERIBLE EN CASO DE MUERTE - Sin más detalle. Eso es ilegal. Los contratos de trabajo siempre son personales, el cambiar de persona solo oculta el que llegue alguien más a realizar tus actividades sin pagar a los familiares indemnizaciones o pensiones de orfandad, o viudez a los familiares a causa del fallecimiento. 

 - PAGOS EN EFECTIVO - La realización de pagos en efectivo, sin entregar tarjeta de débito al trabajador, ni comprobantes de nómina, generalmente busca la evasión de impuestos, fiscalmente declaran que como trabajador recibes el salario mínimo, con minimas prestaciones y cuotas mas bajas. En ocasiones la información que tienen las autoridades sobre los sueldos y prestaciones de los trabajadores ni siquiera coinciden con lo que realmente reciben. Tristemente mucbos ignoramos los alcances que puede tener el aceptar trabajos en donde no nos otorguen derechos ni pretaciones como debería de ser realmente. Pero es muy importante pensar en nosotros y en nuestros seres queridos al tomar una decisión importante, sobre todo cuando de ella dependera dependerá parte de nuestra vida.

SI TE VA MAL...

También debes pensar que actualmente existen fraudes, engaños a las personas que buscan trabajo, y las utilizan para cometer delitos, arriesgando su vida, seguridad y salud. Si algo te parece sospechoso o tienes la corazonada de no ir, no ocultes detalles a tu familia y amigos, y mejor no vayas. Ofertas de trabajo habrá muchas mejores, ya encontrarás la adecuada sin ponerte en peligro. 

lunes, 8 de marzo de 2021

SANCIONES LABORALES, LAS MEDIDAS DISCIPLINARIAS

El jefe, tu opresor? 

Es común que en el trabajo apliquen medidas disciplinarias a los trabajadores como sanción cuando no cumplen con sus obligaciones. 

Lo que pocos trabajadores saben es que para que ésto sea legal debe estar previsto en el contrato de trabajo, el Reglamento Interior de Trabajo o la propia Ley Federal del Trabajo. Si no es así la sanción es ilegal y las autoridades laborales apoyan al trabajador.

Lamentablemente muchos ignoramos éstos pequeños pero importantes detalles y por eso permitimos violaciones a nuestros derechos laborales. 

Has leído tu contrato, conoces el Reglamento Interior de Trabajo, sabes tus derechos, los haces valer?

jueves, 11 de febrero de 2021

PARA QUÉ SIRVE TENER BUENA ORTOGRAFIA EN LA DEFENSA DE TUS DERECHOS ?

Estudia, pa´ que no te vean la cara

A diario vemos millones de publicaciones sobre temas de todo tipo en las redes sociales... 
Pero nunca falta alguno en donde el mensaje se escribe con mala ortografía y es ahí donde empiezan las críticas negativas, los insultos, las discusiones, los debates. 

Aunque lo que importa más es el contenido y la intención de lo que queremos decir, muchas veces el mensaje pierde su verdadera importancia o su sentido cuando pesan más los juicios por escribir mal. 
No todos tenemos las mismas oportunidades ni los recursos para tener una educación en escuela, pero todos podemos poner de nuestra parte para mejorar nuestra ortografía. 

Pa' qué?

La forma en que escribes y su contenido dice mucho de quien eres, si tienes formación y cultura. Aunque no lo creas, ayuda mucho a defenderte y evitar que seas víctima de delitos graves como extorsiones, secuestros, amenazas, fraudes, robos, y muchos más. 

Cómo ?

Tu buena ortografía se debe en parte a que has leído, escrito y escuchado palabras = tienes cultura. 
Una persona culta sabe y conoce de diversos temas, su nivel de ignorancia es menor con respecto a muchas = es más difícil engañar a una persona que sabe porque se va a defender. 

Ahí te va un ejemplo
Los "fraudes o robos bancarios" la mayoría de las veces pudieron haberse evitado. 
Muchísima gente no lee, o lee de prisa pero no entiende, o se olvida de las letras chiquitas de los contratos y papeles que nos da el banco al contratar, y eso a veces es la parte mas importante porque ahí vienen las comisiones, cambios y sanciones que te pueden aplicar. 

Ejemplos: 
Una persona que no lee ni escribe con frecuencia ▶solicita un prestamo express por internet  - por fabor para una operasion del corazon▶ quien "otorga el préstamo" se percata que la persona tiene necesidad probablemente con urgencia pero no conocimiento sobre como son esos trámites, y valiéndose de eso le pide un "adelanto o depósito para autorizarlo" ▶y le depositan ▶TODO ERA MENTIRA Y EL VENDEDOR DESAPARECE. SE COMETIÓ UN FRAUDE. 

Muchas personas con la finalidad de intimidar o infundir miedo se ostentan como servidor público, autoridad o especialista, para ser más convincentes crean, editan y difunden documentos, páginas, cargos, credenciales, uniformes, referencias, lugares etc. que son falsos en realidad. Las malas practicas de cobro de algunos de los despacho de cobranza incluyen agresiones verbales, documentos con amenazas de detención, cárcel, trato de delincuentes... Sin embargo sus documentos contienen una ortografía que no corresponde a la que debe tener una persona que se ostenta como tal, pueden darte una alerta. 

Es importante que no perdamos de vista que nunca es tarde para aprender, subsanar errores, adquirir cultura. Todo aprendizaje nos vuelve más hábiles, despierta nuestra mente y nos vuelve menos vulnerables. 

REVISIÓN AL SALIR DE TIENDAS COMERCIALES

Últimamente PROFECO ha señalado que multará a las tiendas comerciales que realicen "revisión" de los bolsos y tickets de los clientes pero ¿Por que es ilegal y por qué la multa? Aquí te lo decimos !

Una de las obligaciones que ostentan las tiendas comerciales es la plena satisfacción del cliente, lo que incluye: 
- Libertad para trasladarte de un lado a otro en el piso de venta (es el espacio destinado a la exhibición, muestra y acceso a los productos)
- Seguridad en el área que es propiedad de la tienda (tienda y estacionamiento), sin sentirte perseguid@ ni ser vulnerable a ser víctima de delitos. 
- Respeto por parte del personal administrativo, de piso y de seguridad de la tienda. 

Éstas obligaciones de las tiendas son derechos para los clientes, y están regulados por la Ley Federal de Protección al Consumidor, por lo que nadie puede violentarlos o incumplir su deber. 

Ahora bien, como parte de sus protocolos para salvaguardar la seguridad de las tiendas, éstas contratan personal de seguridad, sobre todo de empresas de seguridad privada, que se encarga de seguir un procedimiento para prevenir la comision de delitos como robo y problemas en la relación cliente-cliente y cliente-tienda. Solamente ante éstos casos en que se advierte que se puede estar cometiendo un delito en perjuicio de la tienda el personal puede solicitar una revisión, y solamente poner a disposición de alguna autoridad competente como policía del estado. Tienen prohibido amenazar, forcejear, insultar o agredir física o verbalmente al cliente. 

Si no existe algún caso de éstos, la revisión implica una violacion por parte de la tienda a tu libertad de tu propiedad porque 
"Nadie puede ser molestado en su persona, documentos, propiedades o posesiones si no es como acto de una autoridad que tenga fundamentos y pruebas de que se ha cometido una falta o delito". 
Además si existen agresiones, quien comete delitos seria la tienda, el cliente tiene todo derecho de interponer una denuncia ante el Ministerio Público en contra de la tienda por violencia física, verbal, amenazas, extorsión, fraude o lesiones según sea el caso. 

Otro de los casos que se están presentando con frecuencia tiene relación con las compras en " oferta o liquidación ", en ocasiones a centavos o bajo precio, en que a la salida el personal exige el ticket y en ocasiones lo retira, amenaza al cliente con denunciarlo por robo u otro delito". - la razón de ésta práctica es que por ley los productos que caducan, implican un riesgo a la salud o dejan de ser útiles deben retirarse de piso de ventas para su destrucción y registrarse como pérdida para la tienda. Sin embargo lo cierto es que la mayoría de las veces es el mismo personal quien reetiqueta productos a precios muy bajos y los " esconde" para adquirirlos en su beneficio una vez que salgan de sistema para venta. Éstos productos son registrados contablemente como pérdida de ingreso para la tienda y buscan su deducción de carácter fiscal (no paguen impuestos). Al retener al cliente y realizar ésta mala práctica se busca la devolución del producto. 
El problema con eso es que al negar la mercancía al cliente, realizar revisiones con agresión ó acusar al cliente de la comisión de delitos con motivo de esa revisión va en contra del principal objetivo de éstas tiendas - la venta al público de productos con la máxima satisfacción, y constituye un delito grave de fraude al cliente y al fisco.

Lamentablemente estás practicas se han vuelto cada vez más comunes. PROFECO tiene carácter de regulador, supervisor de las relaciones comerciales, y tiene toda la facultad de sancionar las malas practicas contrarias a la ley. La imposición de multas busca la disminución de estás malas practicas hasta su desaparición, para salvaguardar el derecho de los clientes. Por eso es importante que denuncies cualquier violación a tus derechos, así te defiendes y evitas que se sigan cometiendo arbitrariedades !! 

Te invitamos a seguirnos y tratar temas como: 
- El papel del personal de seguridad en las tiendas 
- Tus derechos en las compras de oferta y liquidación
- Cambios, devoluciones o cancelación en compras on-line 
-Tu derecho al reembolso 
Y mucho más 

Tienes propuestas, quieres que hablemos de algún tema? Hazlo saber !


miércoles, 23 de octubre de 2019

NOM vs estrés laboral - Para entenderla fácil y mejor

De qué habla?

LA NOM ANTI-ESTRÉS LABORAL     (NOM-035-STPS-2018)


1. Qué es una NOM?

Norma Oficial Mexicana - es una norma (regla) que tenemos que aplicar de forma obligatoria, tal y como dice (aplicación estricta) en todo el país.

2.Qué dice la NOM-035-STPS-2018 ?

En todos los lugares del trabajo del  país, se deben implementar acciones para identificar, analizar y prevenir posibles factores de riesgo psicosocial en los ambientes de trabajo, posibles "hechos ó acontecimientos"   los que podamos estar expuestos por el lugar, ambiente, horario y tipi de trabajo.

3.Qué tipo de hechos pueden ser factores de riesgo psicosocial?

- Violencia
- Acoso ó abuso laboral
- Horas excesivas de trabajo
- Mala relación de liderazgo jefe-trabajador
- Que el trabajador sea testigo ó víctima de delitos como asaltos, secuestros, desapariciones, homicidio.
- Falta de convivencia con la familia por estar en el trabajo
- Rotación de turnos sin descanso.
- Falta de compañerismo.
- Exceso de trabajo cuando es mayor a la capacidad y  las funciones para las que contrataron al trabajador.
- Lugares de trabajo e inmediaciones peligrosas
- Trabajos en que se presencien acto violentos.

4. Qué hay que hacer?

- Identificar qué factores de riesgo hay
- Si hay trabajadores que han sufrido daño analizar su caso y la magnitud
- De ser necesario canalizar a los trabajadores con un especialista psicólogo ó psiquiatra
- Implementar acciones que disminuyan riesgos
- Busca la participación de los trabajadores a través de un buzón de quejas y  sugerencias.
- Dar a conocer y difundir la información sobre los factores de riesgo psicosocial desde su identificación y su evolución. Y adoptar medidas para eliminarlos.
- Registrar ante las autoridades de previsión social

5.  Quién lo debe hacer ?

La mayoría de  las obligaciones de dar seguimiento, implementar medidas y registro son del patrón, pero los trabajadores deben participar y alzar la voz para que el patrón pueda identificar lis factores de  riesgo,porque son los que conviven directament en el lugar de trabajo y tienen una visión más amplia de lo que pasa en el trabajo y alrededor. = cooperación.

6. A partir de cuándo ?

23 de octubre de 2019.

Esperamos que la información te sirva, participa para mejorar las condiciones de tu lugar de  trabajo.
fb@velzmed 
www.velzmedasesores.blogspot.com


CÓMO APROVECHAR "EL BUEN FIN"?

Buen Fin, oferta o engaño?  👀 Como cada año en nuestro país muchos comercios y empresas realizan una dinámica que todos conocemos como ...